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文件通知

關(guān)于召開報(bào)送汕頭市建筑業(yè)協(xié)會第三屆六次會議通知
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  各常務(wù)理事:

  根據(jù)《汕頭市建筑業(yè)協(xié)會章程》的規(guī)定,決定召開汕頭市建筑業(yè)協(xié)會第三屆常務(wù)理事會六次會議?,F(xiàn)將會議有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

  一、 會議主要內(nèi)容:

  審議《汕頭市住宅工程質(zhì)量專項(xiàng)治理調(diào)研報(bào)告》(附件一),通過后印發(fā)會員單位并報(bào)送市住建局、各區(qū)住建局。

  二、會議形式:

  根據(jù)本會章程第二十二條規(guī)定,本次會議采取通訊形式。

  請各位常務(wù)理事審議上述事項(xiàng),填寫《審議意見表》(附件二),

  并于8月11日星期一前將《審議意見表》傳真或書面送交協(xié)會秘書處,逾期不反饋的視為同意。

  汕頭市建筑業(yè)協(xié)會地址:中山路213號1901室

  聯(lián)系人:廖冬祺

  電話:88572007

  傳真:88542044

  附件一:汕頭市住宅工程質(zhì)量專項(xiàng)治理調(diào)研報(bào)告

  附件二:審議意見表 

   二O一四年八月六日

  附件一:

  汕頭市住宅工程質(zhì)量專項(xiàng)治理調(diào)研報(bào)告

  為深入貫徹市住建局印發(fā)的《汕頭市住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作方案》,積極推進(jìn)住宅工程質(zhì)量專項(xiàng)治理工作,鞏固我市近年來工程質(zhì)量通病防治的成果,進(jìn)一步提高工程質(zhì)量水平,市建筑業(yè)協(xié)會于4月3日發(fā)出通知,在本會施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)和檢測等會員單位中開展住宅工程質(zhì)量專項(xiàng)治理調(diào)研活動,動員會員積極投身工程質(zhì)量治理工作,理清我市住宅工程質(zhì)量治理的重點(diǎn),落實(shí)措施,全面提高住宅工程質(zhì)量。

  本次調(diào)研活動自4月1日起至6月30日,歷時(shí)共三個(gè)月。包括準(zhǔn)備、調(diào)研和總結(jié)三個(gè)階段:4月份為準(zhǔn)備階段,由調(diào)研對象的會員單位組織專人開展自我摸查,形成書面材料;5月份為調(diào)研階段,由市建協(xié)領(lǐng)導(dǎo)及秘書處人員組成調(diào)研組,分別在市直和各區(qū)召開調(diào)研座談會,交流和收集意見,參會調(diào)研對象70多家;6月份是總結(jié)階段,調(diào)研組對調(diào)研成果進(jìn)行整理分析,形成調(diào)研報(bào)告。

  建協(xié)各施工、監(jiān)理企業(yè)會員單位對本次調(diào)研工作認(rèn)真重視,進(jìn)行了深入細(xì)致的摸查準(zhǔn)備工作,形成書面材料,參加調(diào)研座談會人員有企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)安管理人員,也有施工現(xiàn)場管理人員,對我市住宅工程當(dāng)前存在的質(zhì)量問題和治理對策踴躍發(fā)言;質(zhì)監(jiān)和檢測單位也對住戶投訴和監(jiān)督檢測過程發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行梳理,提出治理意見;本次調(diào)研得到市住建局領(lǐng)導(dǎo)和質(zhì)安科的支持和指導(dǎo),各區(qū)住建局給予大力支持,協(xié)助調(diào)研座談會有關(guān)工作,謹(jǐn)表示衷心感謝!

  一、我市住宅工程質(zhì)量專項(xiàng)治理的重點(diǎn)

  為社會提供質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品是建筑業(yè)的職責(zé)與義務(wù),質(zhì)量通病防治是提高工程質(zhì)量的重要途徑。也是一項(xiàng)長期的工作,2006年,省質(zhì)監(jiān)總站總結(jié)全省工程質(zhì)量通病防治的經(jīng)驗(yàn),印發(fā)實(shí)施了《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》,指導(dǎo)全省住宅工程質(zhì)量通病防治工作。市質(zhì)監(jiān)站結(jié)合我市實(shí)際,也制訂出臺了《汕頭市房屋工程質(zhì)

  量通病防治要點(diǎn)》(四十條),對房屋工程質(zhì)量通病從設(shè)計(jì)和施工兩方面提出防治措施。近幾年來,我市施工、監(jiān)理企業(yè)和質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu),認(rèn)真貫徹落實(shí)上述兩個(gè)文件提出的防治措施,各項(xiàng)質(zhì)量通病不同程度得到預(yù)防和治理。今年開展住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理以來,各施工、監(jiān)理企業(yè)將其作為重點(diǎn)工作,認(rèn)真制訂工作方案,安排專人負(fù)責(zé),貫徹到各分支機(jī)構(gòu)。各區(qū)主管部門、質(zhì)監(jiān)站也制訂工作方案,加強(qiáng)監(jiān)督管理。

  《汕頭市住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作方案》中提出了14項(xiàng)重點(diǎn)治理內(nèi)容,經(jīng)調(diào)研過程梳理分析,認(rèn)為其中6-14項(xiàng)問題,產(chǎn)生原因單一,只要設(shè)計(jì)合理,圖紙表達(dá)清楚,施工單位認(rèn)真按設(shè)計(jì)圖紙施工,采用合格材料,遵守規(guī)范規(guī)程操作,監(jiān)理人員嚴(yán)格把關(guān),不難解決。而1-5項(xiàng)問題:包括(1)砼板裂縫;(2)墻體開裂、墻面空鼓開裂;(3)天面、衛(wèi)生間地面滲漏;(4)門窗邊滲漏;(5)屋面隔熱效果差等,是近年來群眾投訴的重點(diǎn),也是影響因素多、技術(shù)難度大、對房屋正常使用影響大的問題,需要設(shè)計(jì)、材料、施工工藝(含工期)等綜合協(xié)調(diào)才能克服解決。調(diào)研認(rèn)為,以上幾項(xiàng)問題應(yīng)列為專項(xiàng)治理工作的重點(diǎn):

  1、砼裂縫是鋼筋砼結(jié)構(gòu)長期存在的問題。砼在澆筑凝固到使用過程,有三方面因素可能出現(xiàn)裂縫:一是澆筑過程的干縮裂縫,泵送混凝土特別易于出現(xiàn);二是結(jié)構(gòu)的伸縮裂縫,結(jié)構(gòu)因溫度變化伸縮出現(xiàn)過大拉力時(shí),在結(jié)構(gòu)抗拉薄弱處出現(xiàn)裂縫;三是結(jié)構(gòu)裂縫,是結(jié)構(gòu)受力后受拉部位出現(xiàn)裂縫。影響砼出現(xiàn)裂縫的因素主要有(1)鋼筋砼組成材料質(zhì)量,砼配合比,砼澆筑養(yǎng)護(hù)工藝等,主要影響鋼筋砼結(jié)構(gòu)質(zhì)量和干縮裂縫;(2)砼板澆筑后未達(dá)到強(qiáng)度即作為工作面受力,容易出現(xiàn)裂縫;(3)房屋長度超過規(guī)范,采用后繞帶僅解決施工過程的結(jié)構(gòu)變形問題,使用過程溫度伸縮仍有影響;(4)體型復(fù)雜,平面凹凸,結(jié)構(gòu)受力復(fù)雜,容易造成局部拉應(yīng)力過大,出現(xiàn)裂縫。

  2、房屋墻體和墻面開裂。房屋墻體由砌體材料,砌筑砂漿、墻面打底砂漿和墻面材料構(gòu)成,引起墻體開裂,墻面空鼓開裂的原因有:(1)材料不合格;(2)施工工藝不合格;(3)房屋設(shè)計(jì)過長引起溫度收縮裂縫。

  3、天面、衛(wèi)生間地面滲漏發(fā)生原因:

  (1)屋面板、衛(wèi)生間樓板有裂縫、砂眼;(2)防水層施工不合格。

  4、門窗邊滲漏原因:

  (1)設(shè)計(jì)做法表達(dá)不清楚;(2)未按圖施工或工藝差,填縫不密實(shí)。

  5、屋面隔熱效果差原因:

  (1)設(shè)計(jì)不合理或表達(dá)不清楚;(2)施工工藝差,或無按圖施工。產(chǎn)生工程質(zhì)量問題的因素,有幾方面:

  1、施工企業(yè)部分員工質(zhì)量意識不高,工作責(zé)任心不強(qiáng),工程施工過程沒有嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程要求,粗放施工,存在疏漏;

  2、部分建筑工人技術(shù)水平不高,沒有經(jīng)過正規(guī)的學(xué)徒培養(yǎng),沒有全面掌握操作規(guī)程和技術(shù)技能;

  3、一些管理人員技術(shù)水平和管理能力不高;

  4、建筑材料質(zhì)量存在問題;

  5、工期不足,匆忙趕工造成后遺癥。

  二、住宅工程質(zhì)量治理工作建議:

  1、強(qiáng)化質(zhì)量意識,增強(qiáng)責(zé)任感。

  住宅是社會生活基本必需品,涉及千家萬戶,如果工程質(zhì)量存在問題,將給居民帶來不便,嚴(yán)重的將造成重大經(jīng)濟(jì)和生命財(cái)產(chǎn)損失。因此,住宅質(zhì)量問題越來越引起社會各界和政府管理部門重視。建筑行業(yè)是為社會提供建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)和服務(wù)單位,要把工程質(zhì)量視為企業(yè)的第一生命,動員全體員工,強(qiáng)化質(zhì)量意識,增強(qiáng)責(zé)任感,把按要求完成每一道工序,確保工程質(zhì)量合格作為自覺行動,積極投身工程質(zhì)量專項(xiàng)治理工作。施工企業(yè)要自覺地承擔(dān)起工程施工質(zhì)量。建設(shè)單位作為工程委托方,有責(zé)任為承包企業(yè)提供正常的生產(chǎn)條件和合理的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬。住宅建設(shè)相關(guān)單位要把質(zhì)量治理貫穿到工作計(jì)劃中,做到組織有機(jī)構(gòu),工作有方案,落實(shí)有檢查,治理有成效。

  2、組織技術(shù)攻關(guān),制訂治理措施。

  開展工程質(zhì)量專項(xiàng)治理工作,需要一份技術(shù)指導(dǎo)性文件,就像質(zhì)量通病防治措施二十條、四十條。因此,建議由質(zhì)監(jiān)部門牽頭,組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理各方,派出資深人員,針對質(zhì)量治理十四項(xiàng)內(nèi)容,分專業(yè)從設(shè)計(jì)、施工、管理各個(gè)角度提出防治措施,經(jīng)討論修改完善后形成規(guī)范性文件印發(fā)。設(shè)計(jì)單位在工程設(shè)計(jì)中,要把治理措施列入設(shè)計(jì)文件,進(jìn)入工程造價(jià);施工單位要將治理措施作為編制施工方案和現(xiàn)場施工組織的要求;監(jiān)理單位要將治理措施列入監(jiān)理驗(yàn)收的內(nèi)容。施工企業(yè)要針對有關(guān)技術(shù)問題,積極編寫工法,開展QC活動。

  施工工期應(yīng)列入治理措施范圍,對確保工程質(zhì)量的時(shí)間要得到保證,如砼樓板澆筑后不允許承重的時(shí)間,墻砌體砌筑后砂漿凝結(jié)時(shí)間等。

  3、加強(qiáng)現(xiàn)場施工人員的培養(yǎng)與管理。

  現(xiàn)場施工人員的責(zé)任心和技術(shù)素質(zhì)是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素。目前因建筑任務(wù)重,人手不足,許多建筑工人沒有經(jīng)過全面培養(yǎng),進(jìn)入現(xiàn)場后很快就作為正式操作工使用,操作技能和技術(shù)知識學(xué)習(xí)不夠,靠個(gè)人努力與自覺,水平參差不齊,為保證工程質(zhì)量,要加強(qiáng)培養(yǎng)和管理。一是組織培訓(xùn),由技術(shù)人員或老工人上操作技能和技術(shù)知識課,提高工人技術(shù)水平;二是落實(shí)施工質(zhì)量責(zé)任,各工種班組人員要合理配搭,控制初入行工人數(shù),質(zhì)量由帶班人和骨干工人負(fù)責(zé)任;三是要加強(qiáng)技術(shù)交底,對各施工工種,施工工序,操作要點(diǎn)和質(zhì)量要求要交代清楚,最好印成書面材料。這樣有利于保證施工質(zhì)量,也能提高工人技術(shù)水平。

  4、樣板引路。

  本次調(diào)研中,許多公司介紹樣板引路的做法,利用示范工程作為樣板,對確保質(zhì)量起到良好的帶動作用。許多工地在各分項(xiàng)工程施工前,如鋼筋工程、砌體工程、抹灰工程等,由老工人做出符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的樣板工程作為示范,要求項(xiàng)目按樣板進(jìn)行施工。建議將“樣板引路”列入措施內(nèi)容。

  5、加強(qiáng)建筑材料的質(zhì)量管理。

  建筑材料是住宅建筑的基本成分,建筑材料的好壞決定了住宅的質(zhì)量。因此,加強(qiáng)建筑材料的質(zhì)量管理,應(yīng)是住宅質(zhì)量專項(xiàng)治理的重要內(nèi)容。據(jù)調(diào)研中解到,目前我市工地使用的墻體材料,不同程度存在一些質(zhì)量問題,有的是墻體材料強(qiáng)度偏低,有的因供不應(yīng)求,生產(chǎn)養(yǎng)護(hù)期不足便出廠使用,影響了墻體的質(zhì)量。因此,建議加強(qiáng)我市混凝土攪拌站,予制管樁廠,混凝土予制件廠和墻體材料廠的質(zhì)量管理,建材生產(chǎn)廠家應(yīng)自覺加強(qiáng)管理,按規(guī)范組織生產(chǎn),加強(qiáng)檢測,確保出廠產(chǎn)品質(zhì)量合格。質(zhì)監(jiān)檢測等部門要加強(qiáng)抽查監(jiān)管。

  三、住宅工程質(zhì)量問題防治措施建議:

  (一)砼樓板裂縫預(yù)防措施

  1、預(yù)防砼樓板干縮裂縫。

  (1)砼攪拌站采用合格的水泥、砂石、外加劑材料;根據(jù)泵送距離及其他條件確定合適的坍落度,進(jìn)行配合比設(shè)計(jì);

  (2)砼澆筑前應(yīng)用水充分濕潤模板;

  (3)施工現(xiàn)場對砼原料不能為了施工方便而加水;

  (4)確保砼原料均勻,泵送到板面后用鐵耙攤平,不能將成堆砼原料用插入式震搗器振動自流;

  (5)確保砼的密實(shí)度,初凝前進(jìn)行二次振搗,初凝后進(jìn)行表面二次抹壓,消除板表面早期細(xì)微干縮裂縫;

  (6)及時(shí)養(yǎng)護(hù),砼板初凝抹壓后及時(shí)覆蓋或噴水養(yǎng)護(hù),由專人負(fù)責(zé),定時(shí)養(yǎng)水,以防水分蒸發(fā)產(chǎn)生干縮裂縫;高溫天氣宜選擇午后開始澆筑砼板,夜間氣溫較低,減少水分蒸發(fā),有利于防止出現(xiàn)干縮裂縫。

  2、預(yù)防砼結(jié)構(gòu)溫度伸縮和結(jié)構(gòu)性裂縫措施。

  (1)合理設(shè)計(jì)房屋長度。超長房屋因溫度伸縮易出現(xiàn)裂縫,造成砼板、外墻出現(xiàn)裂縫滲漏,很難維修,給用戶帶來不便,嚴(yán)重的造成安全隱患,建議組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)資深工程師研究,總結(jié)我市情況,根據(jù)規(guī)范要求對我市房屋長度的設(shè)計(jì)作出統(tǒng)一做法;

  (2)設(shè)計(jì)對砼結(jié)構(gòu)抗裂縫措施應(yīng)考慮充分并表達(dá)清楚。包括砼樓板厚度,配雙層筋部位與直徑間距,通長鋼筋的配置等方面;

  (3)鋼筋安裝應(yīng)確保其規(guī)格、數(shù)量、鏈接形式與長度、鋼筋位置等,采用墊塊和支架保證鋼筋保護(hù)層和面筋正確位置;

  (4)砼結(jié)構(gòu)澆筑后的養(yǎng)護(hù)保養(yǎng)措施:①保證養(yǎng)護(hù)時(shí)間;②砼強(qiáng)度小于1.0MPa時(shí),不能進(jìn)行后續(xù)施工操作;③控制拆除模板時(shí)間。

  (二)墻體開裂預(yù)防措施

  1、使用強(qiáng)度、齡期合格的墻體材料,砌筑前淋水濕潤,采用合適的砂漿;

  2、墻體砌筑應(yīng)做到組砌方式正確,接槎規(guī)范,灰縫飽滿密實(shí)、拉結(jié)筋敷設(shè)符合要求;

  3、非承重墻分次砌筑,控制每次砌筑高度和間隔時(shí)間。采用蒸壓加氣砼砌塊時(shí),底部和墻頂磚采用高強(qiáng)度砌體,外墻導(dǎo)熱計(jì)算按實(shí)折減;

  4、墻體超長或端部無約束時(shí),應(yīng)設(shè)防裂構(gòu)造柱,墻體超高或長窗下應(yīng)設(shè)砼壓梁,

  應(yīng)保證墻體構(gòu)造柱和梁的施工質(zhì)量;

  (三)墻面空鼓開裂的預(yù)防措施

  1、墻面施工前應(yīng)清理浮渣,鑿毛或甩漿并提前濕潤;

  2、外墻面應(yīng)按要求掛金屬網(wǎng)防止開裂空鼓;

  3、采用防水砂漿打底;

  4、外墻面留分隔縫,縫內(nèi)填膠。

  (四)天面滲漏預(yù)防措施

  1、統(tǒng)一我市天面防水幾種基本設(shè)計(jì)做法,如卷材防水層和剛性防水屋面,做出通用圖紙,表達(dá)完整清楚,并明確施工要求;

  2、天面防水工程施工前,施工單位應(yīng)制定專項(xiàng)施工方案,經(jīng)監(jiān)理單位審查確認(rèn)后實(shí)施;

  3、天溝、檐溝、女兒墻、落水口等部位的防水施工認(rèn)真細(xì)致。

  (五)衛(wèi)生間、廚房、樓地面防水措施

  1、上、下管道預(yù)留洞口應(yīng)準(zhǔn)確,洞口形狀應(yīng)上大下小;

  2、預(yù)留洞口封填前,應(yīng)進(jìn)行清洗,毛化處理,封填分二次澆筑,先用防水微膨脹細(xì)石砼填塞底部2/3高度,凝固后試水無滲漏,再用防水砂漿填平,管邊做擋水圓臺;

  3、板面清凈后再進(jìn)行防水層施工,周邊應(yīng)做泛水;

  4、地面找平層應(yīng)做好排水坡度;

  5、防水地面完成后進(jìn)行蓄水試驗(yàn);

  6、衛(wèi)生間墻面批防水砂漿二次。

  (六)門窗邊滲漏預(yù)防措施

  1、門窗安裝前三性檢測應(yīng)合格;

  2、門窗邊框應(yīng)固定在可靠構(gòu)件上,每邊固定點(diǎn)不少于2點(diǎn),連接點(diǎn)用可靠的鍍鋅鐵片;

  3、墻面預(yù)留門窗洞尺寸應(yīng)準(zhǔn)確,每邊空隙均勻;

  4、鋁合金門窗框安裝前撕去包裝皮并涂保護(hù)劑,用防水砂漿或聚合物砂漿嵌填飽滿,窗邊周邊留寬5深8槽,填防水膠;

  5、門窗裝完后進(jìn)行淋水試驗(yàn);

  6、安裝所用螺絲為銅或不銹鋼。

  (七)天面隔熱層

  建議由設(shè)計(jì)、施工單位協(xié)商提出幾種形式,由設(shè)計(jì)單位作出通用圖和施工要求,以統(tǒng)一做法。

  (八)其他項(xiàng)目

  治理的其他項(xiàng)目,由設(shè)計(jì)做出通用施工詳圖,并明確施工要求,施工單位認(rèn)真按圖施工。