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文件通知
關(guān)于換發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的通知
瀏覽次數(shù)：6249各區(qū)縣建設(shè)局，各有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
為加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和省建設(shè)廳（粵建房函[2006]341號(hào)）《關(guān)于換發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的通知》要求及我市實(shí)際，我局定于2006年11月30日前對(duì)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)證書換發(fā)工作?，F(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
一、換證的范圍
市建設(shè)局審批發(fā)證、資質(zhì)證書有效日期為2006年12月28日的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。省建設(shè)廳審批發(fā)證、資質(zhì)證書有效日期為2006年12月31日的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
二、換證的程序和時(shí)間安排
?。ㄒ唬Q證的程序
1、三級(jí)及三級(jí)以下（含外資）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，區(qū)屬企業(yè)由企業(yè)所在區(qū)建設(shè)局審核后報(bào)市建設(shè)局核準(zhǔn)并換證；市直企業(yè)由市建設(shè)局核準(zhǔn)并換證。
2、南澳縣三級(jí)及三級(jí)以下（含外資）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由南澳縣建設(shè)局核準(zhǔn)并換證，報(bào)市建設(shè)局備案。
3、二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（區(qū)屬企業(yè)的由企業(yè)所在區(qū)建設(shè)局加具初審意見后）由市建設(shè)局審核并出具換證意見后報(bào)省建設(shè)廳核準(zhǔn)并換證。
?。ǘQ證的時(shí)間安排
1、三級(jí)及三級(jí)以下（含外資）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)換證的申報(bào)材料。區(qū)屬企業(yè)的應(yīng)在10月25日前將申報(bào)材料報(bào)送企業(yè)所在區(qū)建設(shè)局，區(qū)建設(shè)局于10月31日前審核和加具意見并列匯總表統(tǒng)一報(bào)送市建設(shè)局綜合科；市直的企業(yè)應(yīng)在10月31日前由企業(yè)直接將申報(bào)材料報(bào)送市建設(shè)局綜合科。
2、南澳縣各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)換證具體時(shí)間安排由南澳縣建設(shè)局確定，但必須在11月30日前完成換證工作。
3、二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)換證的申報(bào)材料。區(qū)屬企業(yè)的應(yīng)在10月25日前將申報(bào)材料報(bào)送企業(yè)所在區(qū)建設(shè)局，區(qū)建設(shè)局于10月31日前初審?fù)ㄟ^加具意見后報(bào)送市建設(shè)局綜合科；市直企業(yè)應(yīng)在10月31日前由企業(yè)直接將申報(bào)材料報(bào)送市建設(shè)局綜合科。市建設(shè)局審核符合二級(jí)資質(zhì)等級(jí)要求的，出具換證意見后報(bào)省建設(shè)廳核準(zhǔn)換證。
三、企業(yè)申請(qǐng)換證所需要提交的材料
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)換證申報(bào)表
?。?）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)換證申報(bào)表》（三級(jí)及三級(jí)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用，封面加蓋單位公章，區(qū)屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一式三份，市屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一式二份，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)換證申報(bào)表”可在汕頭市建設(shè)網(wǎng)下載，網(wǎng)址：www.stjs.gov.cn）。
?。?）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用，封面加蓋單位公章，區(qū)屬二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一式四份，市直二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一式三份（各二級(jí)企業(yè)直接到市建設(shè)局綜合科領(lǐng)取“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表”）。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)換證申請(qǐng)報(bào)告（主要反映企業(yè)近三年基本情況和開發(fā)經(jīng)營情況等）。
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正副本原件和復(fù)印件，復(fù)印件加蓋單位公章（二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)送房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本和副本復(fù)印件加蓋單位公章）。
4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋單位公章）。
5、企業(yè)近期驗(yàn)資報(bào)告（附驗(yàn)資會(huì)計(jì)事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件并加蓋驗(yàn)資會(huì)計(jì)事務(wù)所公章）和上年度財(cái)務(wù)報(bào)表（原件或復(fù)印件加蓋單位公章）。
6、法人代表、總經(jīng)理的任職文件復(fù)印件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件復(fù)印件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件原件（核準(zhǔn)后退回）復(fù)印件，都需加蓋單位公章。
7、2004－2006年在建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)文件、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》等報(bào)建資料和《預(yù)售許可證》原件（核準(zhǔn)后退回）復(fù)印件，都需加蓋單位公章。
8、2004－2006年竣工的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件（復(fù)印件并加蓋原件收存單位公章），合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)報(bào)合作項(xiàng)目的合作章程、合同和報(bào)建資料（復(fù)印件應(yīng)加蓋合同開發(fā)單位公章）并都需加蓋單位公章。
9、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》原件和復(fù)印件加蓋單位公章。
10、2004－2005年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章）。
11、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報(bào)告。
12、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)應(yīng)報(bào)企業(yè)信用檔案上報(bào)文件（光盤或軟盤）。
13、企業(yè)原資質(zhì)證書內(nèi)容發(fā)生變更的，要同時(shí)附送有關(guān)變更證明文件。
所有提交的申報(bào)資料（申報(bào)表、資質(zhì)證書正副本原件、項(xiàng)目手冊(cè)原件除外）需按上述順序裝定成冊(cè)（三級(jí)及三級(jí)以下區(qū)屬開發(fā)企業(yè)一式三份，企業(yè)、區(qū)、市各一份；市直開發(fā)企業(yè)一式二份，企業(yè)、市各一份。二級(jí)區(qū)屬開發(fā)企業(yè)一式四份，企業(yè)、區(qū)、市、省各一份；市直開發(fā)企業(yè)一式三份，企業(yè)、市、省各一份）。
四、有關(guān)原則和要求
根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，結(jié)合國家和省當(dāng)前構(gòu)建和諧社會(huì)、整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資、推進(jìn)建筑節(jié)能等有關(guān)部署和省建設(shè)廳的通知要求，本次資質(zhì)證書換證將對(duì)企業(yè)資質(zhì)條件及開發(fā)經(jīng)營情況進(jìn)行全面審查，并按照以下原則和要求進(jìn)行處理。
1、三級(jí)及三級(jí)以下（南澳縣除外）資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由市建設(shè)局根據(jù)企業(yè)資質(zhì)條件核發(fā)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書；不符合原資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)給予降低資質(zhì)等級(jí)或不予換證；對(duì)不按期報(bào)送資料或不參加換證的企業(yè)將視其為自動(dòng)放棄房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
2、二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)市建設(shè)局初審不再符合二級(jí)資質(zhì)等級(jí)要求的，由市建設(shè)局直接根據(jù)企業(yè)資質(zhì)條件核發(fā)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書。
3、對(duì)有下列行為的企業(yè)，按照有關(guān)規(guī)定予以降低資質(zhì)等級(jí)或不予換證。
?。?）發(fā)生重大質(zhì)量事故，情節(jié)嚴(yán)重的；
?。?）違法、違規(guī)預(yù)（銷）售商品房的；
（3）拖欠工程款或農(nóng)民工工資，清欠工作不配合的；
?。?）存在違反國家建筑節(jié)能有關(guān)規(guī)定行為的；
?。?）持有開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書未從事任何房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)兩年以上的；
?。?）存在有處理商品房購銷糾紛投訴質(zhì)量投訴不認(rèn)真、不及時(shí)等其他違法違規(guī)經(jīng)營行為的。
4、原屬于兼營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，此次換證時(shí)一律改為主營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（包括獨(dú)立的公司名稱、法人代表、營業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)資金、專業(yè)技術(shù)人員、財(cái)務(wù)等），否則不予換證。
5、開發(fā)公司名稱中冠名有×ד廠房”公司的應(yīng)予更名（更名后不得再在公司名稱中出現(xiàn)“廠房”二字），否則不予換證。
6、在今年資質(zhì)檢查回訪中有報(bào)送資料的開發(fā)企業(yè)，可將已報(bào)的資料取回后予以補(bǔ)充完善。
聯(lián)系人：王遠(yuǎn)華、黃史明
聯(lián)系電話：8566513、8572050
附件：1、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)換證申報(bào)表》
2、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》
二○○六年十月八日