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中心鎮(zhèn)規(guī)劃
第二章 發(fā)展依據(jù)
1.資源優(yōu)勢:西鳳村地處平原,面臨榕江,土地肥沃,氣候宜人,水量充沛,熱量豐富,適合發(fā)展優(yōu)質(zhì)水稻、名優(yōu)稀特亞熱帶水果、淡海水養(yǎng)殖、專業(yè)化復種蔬菜、特種經(jīng)濟作物和禽畜飼養(yǎng)等高度商業(yè)化生產(chǎn)和出口創(chuàng)匯的現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)業(yè),這是西鳳村最大的現(xiàn)實優(yōu)勢和潛在優(yōu)勢。
2.交通優(yōu)勢:西鳳村距離潮陽中心城區(qū)只有18公里,至深汕高速公路海門、田心兩個出入口(互通式立交)都只有不到半個小時的路程,到深圳、香港也只有兩三個小時的路程,這對西鳳農(nóng)產(chǎn)品的出口提供了便利的交通條件。
3.資金優(yōu)勢:西鳳建筑業(yè)發(fā)達,在外施工隊達80多家,大量勞力外出施工,由于潮汕人有濃烈的思鄉(xiāng)情結(jié),?;丶倚菁傧M。另外,大量的施工企業(yè)利潤和勞務收入將越來越成為西鳳投資和消費資金的來源。
4.市政設施漸趨配套。近年來,西鳳村在道路交通、給水排水、電力通信等方面均有較大投入,為該村進一步發(fā)展創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境。
1.生態(tài)農(nóng)業(yè)相對薄弱:西鳳村農(nóng)業(yè)產(chǎn)值占全部工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的比例較大,但其農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與“三高”農(nóng)業(yè)相比,還有一定距離,現(xiàn)有的農(nóng)田生態(tài)農(nóng)業(yè)模式較小,生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展尚有較大的潛力。
2.工業(yè)基礎差:目前西鳳村工業(yè)基礎較差,全村僅有幾家鋼鐵、鋁合金制作家庭作坊及一家純凈水廠,工業(yè)產(chǎn)值低,為提高全村工業(yè)收入并在發(fā)展經(jīng)濟底同時不污染環(huán)境和破壞生態(tài),應大力發(fā)展生態(tài)工業(yè)。
西鳳村現(xiàn)狀建成區(qū)用地構成一覽表
序號 | 代號 | 用地名稱 | 2004年:13300人 | ||
面積(公頃) | 比例(%) | 人均(平方米) | |||
1 | R | 居住用地 | 86.99 | 66.1 | 65.41 |
2 | C | 公共建筑用地 | 4.23 | 3.2 | 3.18 |
3 | M | 工業(yè)用地 | 2.33 | 1.8 | 1.75 |
4 | W | 倉儲用地 | / | / | / |
5 | T | 對外交通用地 | 1.21 | 0.9 | 1.75 |
6 | S | 道路廣場用地 | 7.3 | 5.5 | 5.49 |
7 | U | 市政設施用地 | 0.06 | 0.1 | 0.05 |
8 | G | 綠化用地 | 29.55 | 22.4 | 22.21 |
合計 | 村建設用地 | 131.67 | 100 | 99 | |
9 | E | 水域和其他用地 | 648.3 | ||
總計 | 規(guī)劃區(qū)范圍用地 | 780 |
西鳳村規(guī)劃建設用地一覽表
序號 | 代號 | 用地名稱 | 2020年:18000人 | ||
面積(公頃) | 比例(%) | 人均(平方米) | |||
1 | R | 居住用地 | 93.58 | 52.7 | 51.99 |
2 | C | 公共建筑用地 | 13.40 | 7.6 | 7.44 |
3 | M | 工業(yè)用地 | 12.63 | 7.1 | 7.02 |
4 | W | 倉儲用地 | 0.77 | 0.4 | 0.43 |
5 | T | 對外交通用地 | 1.21 | 0.7 | 0.67 |
6 | S | 道路廣場用地 | 23.16 | 13.3 | 12.87 |
7 | U | 市政設施用地 | 0.32 | 0.2 | 0.18 |
8 | G | 綠化用地 | 32.49 | 18.3 | 18.05 |
合計 | 村建設用地 | 177.56 | 100 | 98.64 | |
9 | E | 水域和其他用地 | 602.44 | ||
總計 | 規(guī)劃區(qū)范圍用地 | 780 |