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文件通知
汕頭市工程建設(shè)項目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于施行分階段辦理房屋建筑工程施工許可證的通知汕市建審辦〔2021〕34號
瀏覽次數(shù)：3375市工程建設(shè)項目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位：
為進一步深化工程建設(shè)項目審批制度改革，服務(wù)經(jīng)濟社會發(fā)展，參照先進城市的做法并結(jié)合我市實際，就實施分階段辦理房屋建筑工程施工許可證有關(guān)事項通知如下：
一、分階段辦理施工許可證
建設(shè)單位在確定施工總承包單位并滿足相應(yīng)報建要求的條件下，可根據(jù)項目實際情況自主選擇以下分不同階段申請辦理施工許可證。
（一）分三階段：按“基坑支護和土方開挖”、“地下室”、“±0.000以上”三個階段分別申請辦理施工許可證。
（二）分兩階段：將三階段的前兩個階段——“基坑支護和土方開挖”和“地下室”合并為“±0.000以下”，即按“±0.000以下”、“±0.000以上”兩個階段分別申請辦理施工許可證。
（三）不分階段：一次性直接申辦工程整體的施工許可證。
二、分階段辦理施工許可證的規(guī)劃和設(shè)計依據(jù)
（一）建設(shè)單位申辦“基坑支護和土方開挖”施工許可證應(yīng)提供以下資料：
1、規(guī)劃部門出具的建設(shè)項目規(guī)劃條件；
2、經(jīng)審圖機構(gòu)技術(shù)審查合格的“基坑支護和土方開挖”施工設(shè)計圖。
（二）建設(shè)單位申辦“地下室”或“±0.000以下”階段的施工許可證應(yīng)提供以下資料：
1、建設(shè)單位書面承諾“地下室”或“±0.000以下”施工圖設(shè)計符合規(guī)劃設(shè)計條件和技術(shù)管理規(guī)定要求，如與批準的規(guī)劃許可不符，自行承擔(dān)經(jīng)濟和法律責(zé)任；
2、經(jīng)審圖機構(gòu)技術(shù)審查合格的“地下室”或“±0.000
以下”施工設(shè)計圖。
（三）建設(shè)單位申辦“±0.000以上”階段或工程整體的施工許可證應(yīng)提供以下資料：
1、建設(shè)項目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
2、經(jīng)審圖機構(gòu)技術(shù)審查合格的整體工程施工圖設(shè)計文件。
三、分階段辦理施工許可證應(yīng)滿足的其他要求
（一）建設(shè)單位已依法取得建筑工程用地批準手續(xù)（同意使用土地通知書、劃撥決定書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地批準書、不動產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、政府投資項目的用地權(quán)屬清晰無爭議說明等）。
（二）建設(shè)單位已依法確定建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等參建各方主體。
（三）施工場地已具備基本施工條件。
（四）建設(shè)單位具有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，并履行工程質(zhì)量安全首要責(zé)任。
（五）明確建設(shè)資金已經(jīng)落實的承諾書。
四、其他相關(guān)事項
（一）基坑支護和土方開挖階段包含挖土、護坡、降水，也可包含在基坑開挖時滿足工序需要的基礎(chǔ)施工、樁基礎(chǔ)施工或地基處理施工。
（二）申請分階段辦理施工許可證的房屋建筑工程，應(yīng)在工程全部完工后一并辦理竣工聯(lián)合驗收手續(xù)。
本通知自印發(fā)之日起實施,各區(qū)(縣)參照執(zhí)行。
執(zhí)行過程中如遇到問題請及時向我辦反饋，我辦將依據(jù)國家、省出臺及特區(qū)立法的工程建設(shè)項目審批制度改革最新要求，結(jié)合工作實際，及時優(yōu)化調(diào)整施工許可辦理相關(guān)事宜。
附件：汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局分階段辦理房屋建筑工程施工許可證辦事指南及材料模板.zip
汕頭市工程建設(shè)項目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(代章）
2021年7月2日